감정평가사 2차 시험 합격자 통계 (커트라인, 합격률, 시험 과목 과락률, 동차, 유예, 나이, 성별)

감정평가사 2차 시험 채점 통계

이번 포스팅에서는 감정평가사 2차 시험의 합격률, 커트라인, 시험 과목별 과락률, 평균 점수, 최고점수, 합격자의 나이, 성별 등 다양한 합격자 통계를 총정리했습니다. 

 

2024년 감정평가사 시험 일정

 

감정평가사 자격시험에 대한 자세한 정보와 합격수기 및 기출문제는 하단에 링크를 첨부한 포스팅을 보시기 바랍니다. 

1. 감정평가사 2차 시험 합격률

감정평가사 2차 시험은 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목이 40점 이상(40점 미만이면 과락으로 불합격), 전과목 평균 60점 이상인 사람을 합격자로 결정하는 절대평가입니다. 다만, 최소합격인원에 미달하는 경우 최소합격인원의 범위에서 모든 과목 40점 이상 득점한 사람 중에 전 과목 평균 점수가 높은 순으로 합격자를 결정합니다. 

 

감정평가사 2차 시험 과목

따라서 감정평가사 2차 시험은 1차 합격자 수와 최소합격인원에 따라 합격률이 결정되며, 합격률의 분포는 13~20% 사이입니다. 

 

제22회(2011년)부터 제34회(2023년)까지  감정평가사 2차 시험의 접수자, 응시자, 합격자 및 합격률 통계는 아래 표와 같습니다.

 

2023년 34회 시험에서는 2,377명의 응시자 중 2043명이 합격해 8.6%의 합격률을 기록했습니다. 

 

구분	연도	대상자	응시자	합격자	합격률
34회	2023	2,655	2,377	204	8.6%
33회	2022	2,227	1,803	202	11.20%
32회	2021	1,905	1,531	203	13.26%
31회	2020	1,419	1,124	184	16.37%
30회	2019	1,512	1,204	181	15.03%
29회	2018	1,330	1,010	170	16.83%
28회	2017	1,211	923	152	16.47%
27회	2016	1,207	982	153	15.58%
26회	2015	1,401	1,112	162	14.57%
25회	2014	1,223	1,010	185	18.32%
24회	2013	1,467	1,232	209	16.96%
23회	2012	1,811	1,551	205	13.22%
22회	2011	1,885	1,596	209	13.10%

 

감정평가사 2차 시험 합격률

 

2. 감정평가사 2차 시험 합격 커트라인(합격선)

제22회(2011년)부터 제34회(2023년)까지 감정평가사 2차 시험 합격 커트라인과 최고득점은 아래 표와 같습니다. 

 

2022년 33회 감정평가사 2차 시험의 합격 커트라인은 50.50점이었고, 20232년 제34회 합격선은 50.50점이었습니다. 

 

구분	연도	최고득점	커트라인
34회	2023	59.50	50.50
33회	2022	60.33	50.50
32회	2021	60.50	47.00
31회	2020	60.00	47.50
30회	2019	63.50	49.50
29회	2018	58.66	45.66
28회	2017	59.00	47.84
27회	2016	55.16	43.00
26회	2015	57.83	45.50
25회	2014	61.50	49.00
24회	2013	59.66	51.50
23회	2012	54.50	43.00
22회	2011	57.33	48.16

 

감정평가사 2차 시험 커트라

 

3. 감정평가사 2차 시험 유형별 합격자 (동차, 유예, 경력에 의한 1차 시험 면제자)

제25회(2014년)부터 제34회(2023년)까지 감정평가사 2차 시험 유형별 합격자는 아래 표와 같습니다. 

 

회수	연도	구분	일반 응시자		경력에 의한 1차시험면제자	합계
			동차	유예
34회	2023	인원	88	113	3	204
		비율	43.14%	55.39%	1.47%	100%
33회	2022	인원	51	143	8	202
		비율	25.25%	70.79%	3.96%	100%
32회	2021	인원	80	116	7	203
		비율	39.41%	57.14%	3.45%	100%
31회	2020	인원	46	128	10	184
		비율	25.00%	69.57%	5.43%	100%
30회	2019	인원	62	116	3	181
		비율	34.25%	64.09%	1.66%	100%
29회	2018	인원	42	109	19	170
		비율	24.71%	64.12%	11.18%	100%
28회	2017	인원	79	62	11	152
		비율	51.97%	40.79%	7.24%	100%
27회	2016	인원	49	93	11	153
		비율	32.03%	60.78%	7.19%	100%
26회	2015	인원	36	109	17	162
		비율	22.22%	67.28%	10.49%	100.%
25회	2014	인원	66	98	21	185
		비율	35.68%	52.97%	11.35%	100%
24회	2013	인원	60	139	10	209
		비율	28.71%	66.51%	4.78%	100%
23회	2012	인원	70	116	19	205
		비율	34.15%	56.59%	9.27%	100%
22회	2011	인원	88	101	20	209
		비율	42.11%	48.33%	9.57%	100%

 

 

 

4. 감정평가사 2차 시험 과목별 과락률

제25회(2014년)부터 제34회(2023년)까지 감정평가사 2차 시험 과목별 과락률은 아래 표와 같습니다.

 

구분	연도	감정평가 실무	감정평가 이론	감정평가 및보상법규
34회	2023	78.29%	58.60%	46.67%
33회	2022	49.75%	71.91%	51.55%
32회	2021	75.31%	61.12%	58.95%
31회	2020	75.09%	57.46%	32.12%
30회	2019	57.72%	50.77%	52.23%
29회	2018	63.96%	60.58%	57.08%
28회	2017	85.16%	45.92%	53.33%
27회	2016	80.04%	43.60%	50.60%
26회	2015	74.55%	52.27%	56.68%
25회	2014	45.35%	32.51%	53.70%

 

2차 시험 과목 중 감정평가실무의 과락률이 평균적으로 가장 높으며, 2023년 제34회 시험에서는 78.29%라는 높은 과락률을 기록했습니다.

 

2022년 제33회 시험에서는 감정평가실무는 평이하게 출제된데 반해, 감정평가이론이 어렵게 출제되어 역대 가장 높은 71.91%의 과락률을 기록했습니다. 

 

감정평가사 2차 시험 과목별 과락률

 

감정평가실무 평균 점수 및 과락률

과목 이름 그대로 감정 평가 실무는 실제 부동산 등을 평가대상으로 놓고 이를 평가하는 과정을 평가하는 시험입니다. 

 

문제에 제시되는 자료가 방대하기 때문에 주어진 시간 내에 자료를 분석하여 답안지를 작성하기가 굉장히 어렵습니다. 

 

감정평가실무 문제 유형

 

이로 인해 감정평가실무 과목의 평균 점수는 40점 미만이고 과락률은 70%나 되며, 2차 시험 응시자 3명 중 2명이 감정평가실무 과락으로 불합격할 정도로 수험생을 괴롭히는 과목입니다. 

 

구분	연도	응시자수	평균점수	최고점수	과락자수	과락률
34회	2023	2,377	28.82	60.50	1,861	78.29%
33회	2022	1,803	37.73	73.50	897	49.75%
32회	2021	1,531	30.05	59.00	1,153	75.31%
31회	2020	1,124	29.36	63.50	844	75.09%
30회	2019	1,204	33.45	66.50	695	57.72%
29회	2018	1,010	32.88	71.00	646	63.96%
28회	2017	923	39.80	69.50	786	85.16%
27회	2016	982	29.10	54.00	786	80.04%
26회	2015	1,112	27.87	미공개	829	74.55%
25회	2014	1,010	37.12	미공개	458	45.35%

 

2021년 제32회 시험에서도 1,531명의 응시자 중 1,153명이나 감정평가실무에서 과락을 해 과락률이 75.31%나 되었습니다. 

 

2022년 제33회 시험에서는 49.75%로 역대 가장 낮은 과락률을 기록했는데 2023년 제34회 시험에서는 78.29%로 역대 가장 높은 과락률을 보였습니다. 

 

감정평가실무 평균 점수 및 과락률

 

감정평가실무 기출문제 총정리

감정평가실무 기출 문제 모음

 

감정평가이론 평균 점수 및 과락률

감정평가에 관한 다양한 논점들이 시험문제로 출제되며, 크게 40점, 30점, 20점, 10점짜리 4문제가 출제됩니다. 감정평가이론은 논술시험이기 때문에 기본 논점에 대한 이해와 목차 및 키워드를 정리해서 암기하고 반복적으로 답안을 연습해보는 것이 중요합니다. 

 

감정평가이론 문제유형

 

감정평가이론의 평균 과락률은 약 50%로 감정평가실무보다는 낮으나 2명 중의 1명이 과락으로 불합격할 정도로 쉽지 않은 과목입니다. 

 

구분	연도	응시자수	평균점수	최고점수	과락자수	과락률
34회	2023	2,179	34.34	63.50	1,277	58.60%
33회	2022	1,684	32.25	57.50	1,211	71.91%
32회	2021	1,412	35.42	65.00	863	61.12%
31회	2020	1,032	34.70	59.50	593	57.46%
30회	2019	1,105	36.09	58.00	561	50.77%
29회	2018	964	33.12	62.50	584	60.58%
28회	2017	882	35.50	62.50	405	45.92%
27회	2016	929	38.00	60.50	405	43.60%
26회	2015	1,056	36.23	미공개	552	52.27%
25회	2014	966	41.39	미공개	314	32.51%

 

2022년에는 1,684명의 응시자 중 1,211명이 감정평가이론에서 40점 이상을 득점하지 못해 71.91%의 높은 과락률을 기록했습니다. 

 

2023년에는 58.60%로 과락률이 하락했습니다.

 

감정평가이론 평균 점수 및 과락률

 

감정평가이론 기출문제 총정리

감정평가이론 기출 문제 모음

 

감정평가 및 보상 법규 평균 점수 및 과락률

「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」,「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」,「부동산 가격공시에 관한 법률」을 시험 범위로 감평법규 과목은 최근 사례형 비중이 높아지고 있습니다. 

 

감정평가 및 보상법규 문제 유형

 

행정법 총론과 각론이 출제 대상이지만, 행정고시나 변호사시험에 비해 각론 부분이 깊이 있게 출제되고, 시험장에서 법전이 제공되지 않아 암기가 선행되어야 문제를 풀 수 있습니다. 

 

2021년에 58.98%의 높은 과락률을 기록했다가2022년에는 51.55%, 2023년에는 46.67%로 과락률이 하락했습니다. 

 

구분	연도	응시자수	평균점수	최고점수	과락자수	과락률
34회	2023	2,130	36.45	75.00	994	46.67%
33회	2022	1,641	35.92	71.00	846	51.55%
32회	2021	1,370	32.20	72.00	808	58.98%
31회	2020	1,018	43.75	70.50	327	32.12%
30회	2019	1,076	35.10	72.50	562	52.23%
29회	2018	953	32.71	63.50	544	57.08%
28회	2017	870	30.60	58.00	464	53.33%
27회	2016	917	35.30	61.50	464	50.60%
26회	2015	1,041	33.23	미공개	590	56.68%
25회	2014	959	33.86	미공개	515	53.70%

 

 

5. 감정평가사 2차 시험 합격자 성별 현황

제22회(2011년)부터 제34회(2023년)까지 감정평가사 2차 시험 합격자 성별 현황은 아래 표와 같습니다. 

 

평균적으로 여성 합격자 비율은 25% 정도이나 최근에 여성 합격자의 비율이 높아지고 있는 추세입니다. 

 

구분	연도	전체	남성	여성	여성비율
34회	2023	204	125	79	38.73%
33회	2022	202	122	80	39.60%
32회	2021	203	132	71	34.98%
31회	2020	184	134	50	27.17%
30회	2019	181	130	51	28.18%
29회	2018	170	143	27	15.88%
28회	2017	152	121	31	20.39%
27회	2016	153	121	32	20.92%
26회	2015	162	130	32	19.75%
25회	2014	185	152	33	17.84%
24회	2013	209	161	48	22.97%
23회	2012	205	160	45	21.95%
22회	2011	209	157	52	24.88%

 

 

6. 감정평가사 2차 시험 합격자 연령 현황

제25회(2014년)부터 제34회(2023년)까지 감정평가사 2차 시험 합격자 나이와 비율은 아래 표와 같습니다. 

 

감정평가사 2차 시험은 20대와 30대 합격자가 대부분이지만, 다른 전문자격시험에 비해 40대 이상 합격자가 많은 편입니다. 

 

회수	연도	구분	20대	30대	40대	50대	60대 이상	합계
34회	2023	합격자	118	71	14	1	0	204
		비율	58%	35%	7%	0%	0%	100%
33회	2022	합격자	114	73	11	3	1	202
		비율	56%	36%	5%	1%	0%	100%
32회	2021	합격자	124	63	12	4	0	203
		비율	61%	31%	6%	2%	0%	100%
31회	2020	합격자	109	61	11	3	0	184
		비율	59%	33%	6%	2%	0%	100%
30회	2019	합격자	93	65	15	6	2	181
		비율	51%	36%	8%	3%	1%	100%
29회	2018	합격자	71	67	20	12	0	170
		비율	42%	39%	12%	7%	0%	100%
28회	2017	합격자	56	68	21	5	2	152
		비율	37%	45%	14%	3%	1%	100%
27회	2016	합격자	53	74	21	3	2	153
		비율	35%	48%	14%	2%	1%	100%
26회	2015	합격자	70	76	14	2	0	162
		비율	43%	47%	9%	1%	0%	100%
25회	2014	합격자	59	99	22	2	0	182
		비율	32%	54%	12%	1%	0%	100%

 

과거에는 30대 합격자의 비율이 20대보다 높았으나 최근에는 20대 합격자 비율이 전체 합격자의 50% 이상을 차지할 정도로 높아졌습니다. 

 

감졍평가사 합격자 연령

 

감정평가사 최고령 최연소 합격자 나이

제22회(2011년)부터 제34회(2023년)까지 동안 감정평가사 2차 시험 최고령 합격자와 최연소 합격자의 나이는 아래 표와 같습니다. 

 

구분	연도	최고령	최연소
34회	2023	50세	21세
33회	2022	64세	22세
32회	2021	56세	21세
31회	2020	59세	22세
30회	2019	65세	21세
29회	2018	59세	23세
28회	2017	62세	23세
27회	2016	62세	23세
26회	2015	50세	22세
25회	2014	54세	21세
24회	2013	56세	21세
23회	2012	59세	23세
22회	2011	54세	22세

 

2023년 제34회 최고령합격자는 50세(1973년셍)이고, 최연소합격자는 212세(2002년생)입니다. 

 

 

 

감정평가사 자격 시험  가이드

감정평가사 시험 정보 총정리 (합격률, 난이도, 공부량, 수험기간, 시험과목, 시험일정)

 

감정평가사 합격수기 및 인터뷰 모음

감정평가사 합격수기 및 인터뷰 모음 (수석, 최연소, 최고령, 직장인, 생동차)

 

감정평가사 기출문제 모음

감정평가사 기출 문제 및 확정 정답 모음 (1차 & 2차)